Maison à vendre à Fontenay Trésigny

FONTENAY TRESIGNY 77610
294 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

25 Rue Bertaux

77610 Fontenay-Trésigny

Réf : 2355
PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL ! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Fontenay Trésigny, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 106 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desserv... Voir plus
106 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)
Maison à vendre à Fontenay Trésigny

Descriptif

Réf : 2355
PLAIN PIED AVEC SOUS-SOL TOTAL ! Découvrez cette charmante maison à vendre située à Fontenay Trésigny, offrant un cadre de vie agréable et calme. Avec une surface habitable de 106 m², cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desserv... Voir plus
106 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
1
Nombre étages
2
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1967
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4
Date ERP
14/06/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
229 kWh/m2 par an
Surface terrain
614 m2

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 229 kWh /m².an
émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
7 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1590€

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Il y a des maisons dans lesquelles on se projette dès les premières secondes? Celle-ci en fait partie.

Construite en 2022 et bénéficiant toujours de la garantie décennale, cette maison d'environ 87 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnelle et particulièrement agréable, sur une parcelle de 331 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², où le salon, le séjour et la cuisine ouverte se réunissent dans un espace convivial, baigné de lumière. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, chacun trouvera son espace grâce à quatre chambres, accompagnées d'une salle de bains avec WC.

Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en PVC double vitrage.

À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un stationnement privatif accessible par portail motorisé et un environnement résidentiel paisible viennent parfaire l'ensemble.

Située à Neufmoutiers-en-Brie, la maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité des écoles, des commerces de proximité et des services du quotidien. Les gares de Tournan-en-Brie (RER E et ligne P) et de Marles-en-Brie permettent de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est francilien.

Une maison récente, sans travaux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Collaborateur Anthony SAGARDOY

Votre conseiller

Anthony SAGARDOY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé