MAISON 5 PIÈCES AVEC SOUS-SOL TOTAL !

Votre agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces de 87,14 m² à FONTENAY TRESIGNY (77610).

Cette maison vous offre une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger double ouvrant sur une belle terrasse carrelée sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 3 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Des volets roulants électriques sont installés dans cette maison. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 650 m².

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six lignes de bus dans les alentours, vous permettant d'accéder aux gares de Tournan en Brie (RER E) et Marles en Brie (Ligne P). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est F (340 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 580 € et 2 460 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SECTEUR RECHERCHE !

Découvrez cette charmante maison élevée sur sous-sol total à vendre située à Fontenay-Trésigny. D'une superficie de 112 m², cette maison propose sur son niveau principale un séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau, un dégagement et un wc indépendant.
A l'étage, un palier desservant 2 chambres de près de 13m² avec rangements.
Son sous-sol est composé quant à lui d'un garage de 22m², une cuisine d'été de près de 10m² ainsi qu'une buanderie.

Le bien est édifié sur un terrain de 450 m². La maison, construite en 1950, est en brique et dispose de fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente. Située dans un secteur calme, cette maison est proche de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Stéphane Mallarme et l'École élémentaire Jules Ferry, ainsi que des commodités telles que des supermarchés, des pharmacies et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY pour plus d'informations.

VOLUMES !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à 10 minutes de Fontenay Trésigny sur Vaudoy-en-Brie. Avec une superficie de 120 m², cette maison de 5 pièces comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger double avec cheminée, une cuisine équipée avec arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une seconde salle d'eau et un wc indépendant.
Le premier étage, offre quant à lui, 2 chambres dont une de 14m² et une salle d'eau avec wc.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert dans la cheminée.

À l'extérieur, la maison est construite en béton et dispose de fenêtres mixtes en bois et PVC, ainsi que de volets en bois. Le terrain de 500 m² comprend une terrasse et un garage fermé de 21m², avec un stationnement extérieur pour 4 véhicules. La maison a été construite en 1995 et le ballon d'eau chaude de 200 litres a été changé en octobre 2024, garantissant un confort optimal.

Localisée à proximité de l'École de Vaudoy-en-Brie, cette maison est parfaite pour les familles souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable.

ENORME CACHET !

A 3 minutes de la gare de Marles en Brie, dans un secteur calme très recherché, une charmante maison en pierre apparente pour une surface habitable de près de 86m² avec dépendance, le tout sur un jardin de plus de 290m² !

Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec de nombreux rangements ouvrant sur une pièce de vie de 34m² avec séjour/salle à manger et cuisine américaine équipée, une arrière cuisine, une buanderie et un wc indépendant.
Le premier étage propose quant à lui, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle de bains avec une baignoire ainsi qu'une douche et un wc indépendant.

Ses plus : une dépendance de près de 13m² avec électricité, isolation sur les murs et par les combles !

EXCLUSIVITÉ - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !

Votre agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée nord-sud de 85,81 m² en vente à 2 pas du centre-ville de FONTENAY TRESIGNY (77610).

Le rez-de-chaussée se détaille en deux entrées, une pièce de vie de 34m² avec séjour/salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve à l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des wc indépendant.

Elle bénéficie aussi d'une cave de près de 17m² !

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour les véhicules, elle possède deux places de parking au sein d'une cour commune.

L'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté, vous permettant d'accéder aux gare de Marles en Brie (Ligne P) et Tournan en Brie (RER E). Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 191 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 312 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.