Maison à vendre à Gretz-Armainvilliers - 4 chambres avec dépendance

Vous recherchez une maison de construction traditionnelle avec beaucoup de volumes dans un écrin de verdure, au calme et bien exposée, ne cherchez plus!

Elle dispose d'une vaste entrée cathédrale, un beau séjour de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré de plus de 850m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC séparé, à l'étage 3 grandes chambres (Possibilité d'une 5ème chambre) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette maison bénéficie également d'un double garage, d'un grenier et d'une cave totale de près de 80m² avec buanderie, salle de sport, espace de stockage et atelier.

La maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente, et bénéficie de fenêtres double vitrage.

Pour vos véhicules vous disposerez de plusieurs stationnements sur la propriété avec portail sécurisé par un visiophone.
Coté écoles la commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus à 1mn minute à pied direction la gare de TOURNAN-EN-BRIE (Ligne P et RER E).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.

Envie d'espace et de volumes ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au coeur du très convoité quartier du "Bois Vignolles", elle vous offre environ 199 m² utiles (232m² au sol) sur une parcelle de 674 m². Poussons la porte et commençons la visite : une véritable entrée vous accueille, un séjour double d'environ 40 m² baigné de lumière , une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à la terrasse , une salle d'eau avec coin buanderie, une chambre et WC séparé.
Au 1er étage: 3 chambres avec placard, une très belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage: de beaux volumes ont été aménagés dans les combles pour une utilisation au gré de vos envies et besoins (salle de jeux pour les enfants, espace télé ou détente?) une chambre et un espace bureau ou dressing.
Coté extérieur: arbres fruitiers, dépendances, terrasse pour les déjeuners en famille ou entres amis, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur l'avant de la maison et un garage avec porte motorisée.
Les plus : portail électrique, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage.
Je vous emmène?

Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Presles-en-Brie, un charmant village apprécié pour son calme et sa verdure. Avec ses 123 m² habitables et son terrain de 1 250 m² piscinable, cette propriété combine espace, lumière, et confort, répondant parfaitement aux attentes des familles et des amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourant des moments chaleureux au coin de la cheminée insert qui ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas avec aisance, tandis qu'une arrière-cuisine astucieuse complète ce tableau fonctionnel.

Cette maison offre également cinq chambres lumineuses (entre 9 et 12 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur est un véritable atout : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que le vaste jardin piscinable est prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou votre future piscine. Pour les passionnés de bricolage ou les familles possédant plusieurs véhicules, le triple garage de près de 70 m² constitue une vraie valeur ajoutée.

Construite en 1980 et régulièrement entretenue, avec un ravalement récent (2021), cette maison est en parfait état général. Les radiateurs à inertie sèche de la marque ACOVA garantissent un chauffage performant et moderne.

Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare, et arrêts de bus se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que les grands axes routiers comme la N4, la N36 et la N104 sont accessibles en moins de 10 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir !

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité une maison familiale avec cinq chambres et véranda à cinq min de la gare de Tournan-En-Brie.

Située sur la commune prisée de Favières, à seulement 3 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie, cette maison de 139 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 372 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour les enfants ou un espace bureau.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente installée en août dernier pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
- Garage de 28 m² avec portail électrique et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété

Le plus ? Une véranda semi-ouverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et des barbecues en famille aux beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, modernité et proximité avec les commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Un cadre de vie exceptionnel à 30 min de Paris !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, à deux pas des transports et des commodités ? Cette maison de 150 m² , située dans un secteur calme et recherché de Tournan-en-Brie (77220) , offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec son jardin paysager de 1 050 m², sa piscine chauffée et sa véranda de 26 m² , elle allie parfaitement espace, modernité et convivialité .

Un intérieur pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 44 m² , baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord . La cuisine ouverte Cuisinella (2017) est entièrement équipée avec plaque Hotpoint, four et micro-ondes Candy, réfrigérateur encastré avec compartiment spécial bouteilles .

La maison dispose de 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée , idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau et deux WC garantissent une organisation fluide au quotidien. Un conduit de cheminée tubé est en place, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée.

Un extérieur conçu pour la détente et les loisirs
Véranda chauffée de 26 m² , offrant une vue panoramique sur la piscine
Piscine chauffée (9,5 mx 6 m) avec robot autonome et bâche de sécurité
Terrain de pétanque , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Jardin paysager et arboré , propice à la détente
Grand espace de stationnement sécurisé pour 5 véhicules
Portail motorisé en aluminium de 4 mètres , contrôlable à distance via smartphone
Des prestations modernes pour un confort optimal
Véranda chauffée , idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Chauffage par pompe à chaleur Daikin réversible pour un confort en toute saison, domotique avec contrôle à distance.
Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Système de sécurité : digicode, alarme et portail motorisé.
Fibre optique haut débit , idéale pour télétravail et multimédia.
Un emplacement stratégique, idéal pour les familles et les actifs
À 10 min de la gare de Tournan-en-Brie
RER E : accès direct à Paris - La Défense
Ligne SNCF P : Gare de l'Est en seulement 30 minutes
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures
Un bien rare sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie pour organiser une visite.

Très belle maison lumineuse individuelle et très bien entretenue, sans vis à vis, au calme, sur sous-sol vous proposant au rdc : entrée, séjour avec cheminée prolongée d'une grande véranda avec vue sur la nature, cuisine aménagée et équipée récente, wc.
À l'étage, trois chambres, plus deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, salle de bains avec wc.
De nombreux rangements. Deux Garages avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Ensemble sur un beau terrain paysager de 1200 m² avec dépendance en pierre équipé d'un barbecue pour des repas extérieurs, bassin d'agrément.
Vous vous trouvez à dix minutes de la gare de Tournan desservant la Gare de l'Est en 29 mn, également Haussmann Saint-Lazare en 50 mn Nanterre 60 mn.
UNE VISITE S'IMPOSE ! ELLE VOUS SÉDUIRA !

Dans le très recherché quartier de la Grille Blanche à TOURNAN EN BRIE, vous serez incontestablement sous le charme de cette maison ultra lumineuse d'environ 170m² à la décoration soignée, aux gouts du jour et parfaitement entretenue. Poussons la porte et commençons la visite: une entrée , une spacieuse cuisine aménagée et équipée (possibilité de faire une cuisine US), un cellier attenant, un double séjour avec poêle à bois, une suite parentale avec une salle d'eau, un WC séparé. Au 1er étage : un vaste palier avec un coin bureau, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparé.
Coté extérieur : un jardin clos exposé plein sud (parcelle d'environ 540 m²), une terrasse pour les déjeuners en famille ou entre amis, un abri de jardin pour le stockage.
Les plus de cette maison : huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Je vous emmène ?

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché.

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les avantages clés :

Deux maisons distinctes sur une même parcelle

Terrain plat et clos de plus de 3 000 m²

Quartier résidentiel calme, en impasse

10 minutes à pied de la gare RER E

Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio

Possibilité de revenu locatif immédiat

Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : personnalisation possible

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

Taxe foncière : 2 297 €

Prix de vente : 472 500 € honoraires charges vendeurs

Mandat n°6527

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Vous rêvez d'espace, de nature, et d'un quotidien fluide à 40 minutes de Paris ? Cette maison indépendante coche toutes les cases.
Située dans le très prisé quartier résidentiel du Bois Vignoles à Gretz-Armainvilliers, cette belle maison familiale indépendante vous offre un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.

Les atouts intérieurs : Un séjour traversant lumineux (exposition sud-ouest) avec une cheminée pour des hivers chaleureux, une cuisine entièrement équipée séparée, conviviale et moderne, 5 chambres : parfaite pour les familles recomposées, les enfants, ou un bureau de télétravail, une buanderie indépendante, discrète et ultra pratique, des rangements, des volumes bien pensés, et une maison entretenue avec soin.

À l'extérieur, la nature est au rendez-vous : un jardin paysagé de 742 m², arboré, calme et sans vis-à-vis,
Des arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, groseilliers, mûriers? à cueillir en famille ou entre amis,
Un enclos pour chiens, idéal pour vos compagnons à quatre pattes,
Un garage spacieux de 30 m², avec espace de rangement ou de bricolage.

Un vrai + pour les véhicules électriques : Borne de recharge Renault Mobilize installée, Puissance de 7,4 kW en monophasé, Câble de 7 mètres pour une connexion simple, quelle que soit la place du véhicule,
Compatible avec la plupart des modèles électriques ou hybrides rechargeables.

Côté mobilité : Gare RER E à proximité (Paris Haussmann / La Défense en 40 minutes), commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Une maison pensée pour les vies modernes, actives, connectées? mais ancrées dans la nature.
Une maison prête à accueillir votre histoire.

Et si elle devenait votre prochain chez-vous ?

Bien rare sur le secteur. Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour planifier votre visite.