Vous recherchez une maison de construction traditionnelle avec beaucoup de volumes dans un écrin de verdure, au calme et bien exposée, ne cherchez plus!

Elle dispose d'une vaste entrée cathédrale, un beau séjour de 40 m² avec cheminée en pierre équipée d'un insert donnant sur une belle terrasse et un jardin arboré de plus de 850m² , une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, un WC séparé, à l'étage 3 grandes chambres (Possibilité d'une 5ème chambre) et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Cette maison bénéficie également d'un double garage, d'un grenier et d'une cave totale de près de 80m² avec buanderie, salle de sport, espace de stockage et atelier.

La maison est chauffée au gaz de ville par une chaudière Frisquet récente, et bénéficie de fenêtres double vitrage.

Pour vos véhicules vous disposerez de plusieurs stationnements sur la propriété avec portail sécurisé par un visiophone.
Coté écoles la commune dispose d'une école maternelle et d'une école primaire. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus à 1mn minute à pied direction la gare de TOURNAN-EN-BRIE (Ligne P et RER E).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet GRETZ-ARMAINVILLIERS.

Un cadre de vie exceptionnel à 30 min de Paris !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement équipée, à deux pas des transports et des commodités ? Cette maison de 150 m² , située dans un secteur calme et recherché de Tournan-en-Brie (77220) , offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Avec son jardin paysager de 1 050 m², sa piscine chauffée et sa véranda de 26 m² , elle allie parfaitement espace, modernité et convivialité .

Un intérieur pensé pour le bien-être
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 44 m² , baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord . La cuisine ouverte Cuisinella (2017) est entièrement équipée avec plaque Hotpoint, four et micro-ondes Candy, réfrigérateur encastré avec compartiment spécial bouteilles .

La maison dispose de 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée , idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Deux salles d'eau et deux WC garantissent une organisation fluide au quotidien. Un conduit de cheminée tubé est en place, prêt à accueillir un poêle ou une cheminée.

Un extérieur conçu pour la détente et les loisirs
Véranda chauffée de 26 m² , offrant une vue panoramique sur la piscine
Piscine chauffée (9,5 mx 6 m) avec robot autonome et bâche de sécurité
Terrain de pétanque , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Jardin paysager et arboré , propice à la détente
Grand espace de stationnement sécurisé pour 5 véhicules
Portail motorisé en aluminium de 4 mètres , contrôlable à distance via smartphone
Des prestations modernes pour un confort optimal
Véranda chauffée , idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Chauffage par pompe à chaleur Daikin réversible pour un confort en toute saison, domotique avec contrôle à distance.
Panneaux solaires pour une gestion énergétique optimisée
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
Système de sécurité : digicode, alarme et portail motorisé.
Fibre optique haut débit , idéale pour télétravail et multimédia.
Un emplacement stratégique, idéal pour les familles et les actifs
À 10 min de la gare de Tournan-en-Brie
RER E : accès direct à Paris - La Défense
Ligne SNCF P : Gare de l'Est en seulement 30 minutes
Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures
Un bien rare sur le marché !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie pour organiser une visite.

Très belle maison lumineuse individuelle et très bien entretenue, sans vis à vis, au calme, sur sous-sol vous proposant au rdc : entrée, séjour avec cheminée prolongée d'une grande véranda avec vue sur la nature, cuisine aménagée et équipée récente, wc.
À l'étage, trois chambres, plus deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, salle de bains avec wc.
De nombreux rangements. Deux Garages avec possibilité de stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Ensemble sur un beau terrain paysager de 1200 m² avec dépendance en pierre équipé d'un barbecue pour des repas extérieurs, bassin d'agrément.
Vous vous trouvez à dix minutes de la gare de Tournan desservant la Gare de l'Est en 29 mn, également Haussmann Saint-Lazare en 50 mn Nanterre 60 mn.
UNE VISITE S'IMPOSE ! ELLE VOUS SÉDUIRA !

Vous cherchez un bien immobilier unique à Tournan-en-Brie ? Découvrez cette propriété exceptionnelle composée de deux maisons individuelles, situées sur un vaste terrain de 3 045 m², dans un secteur calme et recherché.

Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs immobiliers en quête de rentabilité qu'aux familles recomposées ou multi-générationnelles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance.

La première maison, construite en 1920, séduit par son cachet ancien et son potentiel. La seconde, plus récente (années 1990), offre un agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Les avantages clés :

Deux maisons distinctes sur une même parcelle

Terrain plat et clos de plus de 3 000 m²

Quartier résidentiel calme, en impasse

10 minutes à pied de la gare RER E

Dépendance à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio

Possibilité de revenu locatif immédiat

Idéal pour projet familial, colocation, ou location longue durée

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : personnalisation possible

DPE : Classe E (272 kWh/m²/an)

Taxe foncière : 2 297 €

Prix de vente : 472 500 € honoraires charges vendeurs

Mandat n°6527

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir deux maisons sur une même propriété à Tournan-en-Brie.
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